Koop:Dominicanenweg 45, 6823 PM Arnhem - Foto
+34

Dominicanenweg 45 6823 PM Arnhem € 500.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • Bouwjaar 2001
  • 106 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Op legendarische locatie gelegen appartement met privé parkeerplaats. De afsluitbare parkeervoorziening is gesitueerd in de onderbouw.
Dit fijne appartement bestaat uit 1 woonlaag en is van alle comfort voorzien. Er is o.a. een ruime loggia beschikbaar.

Voor de indeling verwijs ik naar de bijgaande plattegrond.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex binnen de nieuwbouwwijk Nieuw Monnikenhuizen.
Vanaf 1950 speelde voetbalclub Vitesse, gedurende bijna 50 jaar, hier haar wedstijden.

Het stadion Nieuw Monnikenhuizen werd ruim 25 jaar terug gesloopt. Een nieuwe woonwijk, met dezelfde naam, werd ontwikkelt. De prachtige, glooiende omgeving bleef en vormt nu het decor van deze kleinschalige wijk. Binnen de wijk, ter hoogte van de Monnikensteeg, werden meerdere kleinschalige appartementsgebouw gerealiseerd.

De omgeving:
De wijk is gesitueerd binnen een groene omgeving te midden van een glooiende omgeving. Parken als Angerenstein en Klarenbeek zijn relatief dichtbij gelegen. Op loopafstand, aan de Rosendaalseweg zijn een supermarkt en een bushalte aanwezig. Uitvalswegen, het stadscentrum van Arnhem zijn vlot bereikbaar.

De vereniging: De vereniging is jong, gezond en actief. Er is o.a. een onderhoudsplan en een jaarrekening beschikbaar. Er zijn notulen opgemaakt van de jaarlijkse VvE vergaderingen. De maandelijkse VvE bijdrage is € 275,-

Algemeen:
Vanuit de parkeerplaats in de onderbouw zijn, o.a. via de lift, de bovenliggende woningen te bereiken.
De parkeervoorziening is afgesloten middels een, afstand te bedienen, schuifpoort.
Gemeenschappelijke parkeervoorziening in de onderbouw.
De wijk werd gewaardeerd middels o.a. de Heuvelink architectuurprijs, de Neprom prijs en de landschapsarchitectuurprijs.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00131
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 6 november 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
28,58 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft een lift
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Arnhem c 7689
Omvang
Appartementsrecht of complex
Kadastrale aanduiding
Arnhem c 7689
Omvang
Appartementsrecht of complex
Van Ons Makelaars