Beschrijving
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met flinke garage gelegen op een ruime kavel van 834 vierkante meter.
De woning is fraai gelegen aan een rustig en fraai straatje met voornamelijk vrijstaande woonhuizen. De wijk Holthuizen is gesitueerd in het zuidelijk stadsdeel van Arnhem. In de directe nabijheid is een groot stadpark gelegen. Winkels zijn volop beschikbaar binnen het winkelcentrum Kronenburg. Diverse uitvalswegen, zoals de A325, zijn vlot bereikbaar. Kortom een rustig maar toch centraal gelegen woonhuis binnen het knooppunt Arnhem / Nijmegen.
Voor de indeling verwijs ik je naar de bijgaande plattegronden.
De woning staat mooi centraal gesitueerd op een ruime kavel. Hierbij is er een brede, diepe en fraai aangelegde oprit beschikbaar. De garage is 7,8 meter diep en 4,8 meter breed. De voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. De zij- en achtertuin zijn, aan de zijkant van het huis, afsluitbaar middels een stalen hekwerk. Privacy vind je belangrijk en is dan ook gewaarborgd. Aan de achterzijde, op eigen, andermans of openbaar perceel, is de tuin omzoomd door royale boom en struik partijen. Het is een lommerrijk geheel met 2 terrassen en een tuinbouwkas.
De garage is voorzien van een loopdeur aan de voor- en achterzijde. Middels een elektrische toegangsdeur rijd je een auto eenvoudig de garage in.
Algemeen;
Gunstig energielabel B
Woning voorzien van vloerisolatie en diverse ramen voorzien van tripel glas
Grotendeels en recent voorzien van aluminium kozijnen.
Woning voorzien van muurisolatie
Werk-, slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond
Schuifpui naar het terras
1 slaapkamer met loggia
Verwarming en warm water middels CV combiketel
3 slaapkamers aanwezig op de verdieping.
Extra ruimte met CV ketel, wasmachine, droger opstelling en veel extra ruimte
Puntstuk met waterpomp beschikbaar in de tuin
De woning staat leeg, de overdracht is vlot mogelijk
Projectnotaris is Dirkzwager notarissen
Wil je deze riante woning met eigen ogen komen komen bekijken? Je bent van harte welkom! Het makkelijkst maak je een afspraak via funda of de webpagina van de makelaar.
Indeling
Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.
De woning werd digitaal en professioneel ingemeten. Er is een meetrapport beschikbaar.
Eerste verdieping
Toegankelijk via de wenteltrap.
Meerdere slaapkamers beschikbaar. Alle slaapkamers gesitueerd onder de schuine kap.
Er zijn dakramen en dakkapellen beschikbaar. 1 slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een loggia.
Tuin
Tuin rondom met veel privacy.
