Achtergevel van het pand. Al het glaswerk, ramen en kozijnen geplaatst in 2014 / 2015 ) Alle dakpannen vervangen in 2015. Dakvensters geplaatst in 2015. Zolderverdieping. Het perceel is afsluitbaar met een stalen toegangshek. Originele voordeur ( Gehele woning voorzien van isolerende beglazing / uitzondering glas in en boven de voordeur ) Voorzijde woning, zicht op voordeur en erker. Tochtportaal en gerenoveerd toilet ( uitvoering 2014 ) Origineel tegelwerk en granito vloeren. Woonkamer met zicht op de erker / voortuin. Kamer en suite. Even relaxen bij de gashaard ( bij verwarming ) Ruime en lichte serre. Zicht op de achtertuin. Complete keuken met eiland. Diverse zonnige zitjes in de achtertuin. Buitenkeuken met koud en warm water. Heerlijk relaxen onder de overkapping. Ruime overloop met rechts de deur naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer met kiep kantel ramen. ( geplaatst 2014 ) Slaapkamer. Ramen en glas vervangen in 2017 Slaap- studeerkamer / Nieuwe ramen en glas. Toilet, badkamerkast en dubbele wastafel Dubbele wastafel, dubbele douchekop. Comfortabel en gezellig douchen. Een aanrader ! Slaapkamer met inbouwkast Keukenblok en zicht op de Veluwezoom. Dubbel dakvenster aanwezig. Bergruimte achter de knieschotten. De Beukenweg, een doorgaande weg door Velp. What's in a name?
46 foto's beschikbaar

Te koop: Beukenweg 20, 6881 CL Velp

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 400.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning gelegen nabij de Veluwezoom.
Het betreft hier de midden woning uit een drieslag.

De prachtige woonomgeving met op loopafstand de Posbank, het Rozendaalse veld, het Biljoen, Beekhuizen, kasteel Rozendaal en diverse andere prachtige plekjes zijn algemeen bekend en worden uitvoering geroemd.

Diverse originele elementen zijn binnen di... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 5 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00071
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,8
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi ketel CW-4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning gelegen nabij de Veluwezoom.
Het betreft hier de midden woning uit een drieslag.

De prachtige woonomgeving met op loopafstand de Posbank, het Rozendaalse veld, het Biljoen, Beekhuizen, kasteel Rozendaal en diverse andere prachtige plekjes zijn algemeen bekend en worden uitvoering geroemd.

Diverse originele elementen zijn binnen dit ruime woonhuis bewaard gebleven. Zo bleven de originele wandtegels in het tochtportaal en de gang compleet bewaard. De granito vloer op de begane grond werd in 2014 gerenoveerd, de kamer en suite verkeert nog in originele staat. Ook de paneeldeuren in de gehele woning werden gekoesterd.

In 2014 is de woning gronding gerenoveerd en vergroot. Zo werd er een aluminium serre met loopdeur en schuifpui aangebouwd. De woning werd hiermee met circa 25 vierkante meter vergroot. Het originele gebouw werd hierbij zoveel mogelijk in originele staat gelaten. Met de genoemde verbouwing werd de originele keuken aan de serre verbonden en ontstond er een sfeervolle en aangename woonkeuken / serre. Een heerlijke ruimte om te vertoeven.

In 2015 werd een dakkapel, over de volle breedte, aan de achterzijde van de woning geplaatst. Aan de voorzijde werden 2 dakvensters geplaatst met rolluik.

Comfort en isolatie; Gedurende de afgelopen jaren werd de woning voorzien van de volgende isolerende materialen; de spouwmuur werd geïsoleerd met Knauf Supafil, de originele houten vloeren in de woonkamer werden voorzien van 8 centimeter PUR isolatie schuim. De kap van de woning is geheel geïsoleerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. De combinatie keuken, serre is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. ( 4 groepen ) De vloerverwarming is aangesloten op de CV ketel, geplaatst op de zolderverdieping in 2014, merk Nefit. De gehele woning is voorzien van radiatoren. Sfeervol is de gashaard in de woonkamer. De sanitaire ruimten worden verwarmd door infra rood panelen.

Indeling; Voor de indeling verwijs ik je het best naar de bijgaande plattegronden.

Keuken: Sfeervolle complete keuken met veel bergruimte en indrukwekkend veel werkruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser en uitgevoerd in de kleur basalt. Gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens. Koelkast en vriezer zijn als losse apparaten geplaatst. Direct warm water vanuit de hot fill boiler.

Serre: Geplaatst in 2014, vanuit de woning 130 centimeter plat dak, dan 2,70 meter hellend glazen dak. Het serredak is voorzien van HR++ veiligheidsisolatieglas, zonwerend. De aluminium serreprofielen zijn gemoffeld in de kleur RAL 7021 zwartgrijs. Leverancier; Serbo

Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geplaatst in 2014.
Tweede verdieping; Voorzien van dakkapel, twee dakvensters, een keukenblok, inbouwkast en opstelplaats van de CV combi ketel ( NEFIT, bouwjaar 2014 ) Vanuit de slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over de omliggende bebouwing en de Veluwezoom. De voorzolder is met name in gebruik als wasruimte. In de nok is een vliering beschikbaar.

Voortuin: 7 meter diep, volledige privacy door de met hagen omzoomde ruimte, fietsenoverkapping aanwezig.

Achtertuin: Speels hoogteverschil in de achtertuin aanwezig. Veel privacy, diverse zitjes, buitenkeuken ( voorzien van warm water ) en overkapping ( voorzien van verwarming ). Er is een stenen schuur van krap 5 vierkante meter met vliering in de tuin aanwezig.
Diepte tuin; circa 17 meter ( diepte punt, gemeten vanaf originele achtergevel ) Breedte tuin; Breedste punt circa 10 meter.
Centraal in de achtertuin staat een prachtige Morus Nigra / dak moerbei.

Algemeen;
In de achtergevel werden op alle woonlagen de kozijnen, ramen en beglazing vervangen.
In de voorgevel werden ramen en beglazing vervangen.
Afvoeren in de gehele woning vervangen door PVC
Gehele leiding netwerk van gas, water en verwarming vervangen.
Boeidelen met zinken kraallijst vervangen aan de voorzijde.
Dakpannen vervangen in 2016.
Energielabel C.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Woonoppervlak 152 vierkante meter.
Bouwjaar 1928.
Kelder aanwezig, circa 5 x 2 . Hoogte 1,8 meter.

Plattegronden

Recent bekeken