Strolaan_46_Arnhem_34_HF.jpg Strolaan_46_Arnhem_09.jpg Strolaan_46_Arnhem_07.jpg Strolaan_46_Arnhem_08.jpg Strolaan_46_Arnhem_13.jpg Strolaan_46_Arnhem_12.jpg Strolaan_46_Arnhem_10.jpg Strolaan_46_Arnhem_11.jpg Strolaan_46_Arnhem_14.jpg Strolaan_46_Arnhem_15.jpg Strolaan_46_Arnhem_16.jpg Strolaan_46_Arnhem_17.jpg Strolaan_46_Arnhem_04.jpg Strolaan_46_Arnhem_05_06.jpg Strolaan_46_Arnhem_24.jpg Strolaan_46_Arnhem_23.jpg Strolaan_46_Arnhem_26.jpg Strolaan_46_Arnhem_27.jpg Strolaan_46_Arnhem_28.jpg Strolaan_46_Arnhem_29.jpg Strolaan_46_Arnhem_32_HF.jpg Strolaan_46_Arnhem_03.jpg Strolaan_46_Arnhem_02.jpg Strolaan_46_Arnhem_01.jpg Strolaan_46_Arnhem_30.jpg Strolaan_46_Arnhem_31.jpg 134644809.jpg 134983974.jpg 134644812.jpg 134984154.jpg
30 foto's beschikbaar

Te koop: Strolaan 46, 6816 PP Arnhem

Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 746 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 829.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

ALTIJD AL BOSRIJK WILLEN WONEN?
Deze luxueuze bungalow is gelegen aan de Strolaan in het dorp Schaarsbergen, nagenoeg grenzend aan de bosrand. In de omgeving zijn enkele landgoederen terug te vinden waaronder landgoed ‘Warnsborn’, maar ook het oude landgoed ‘De Sterrenberg’ en op enkele minuten rijafstand bevindt zich het Nationale Park ‘De Hoge Veluwe’ met het Kröller-Müller museum.

De Strol... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, driveinwoning
Bouwperiode 1968
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 829.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 746 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 726 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

ALTIJD AL BOSRIJK WILLEN WONEN?
Deze luxueuze bungalow is gelegen aan de Strolaan in het dorp Schaarsbergen, nagenoeg grenzend aan de bosrand. In de omgeving zijn enkele landgoederen terug te vinden waaronder landgoed ‘Warnsborn’, maar ook het oude landgoed ‘De Sterrenberg’ en op enkele minuten rijafstand bevindt zich het Nationale Park ‘De Hoge Veluwe’ met het Kröller-Müller museum.

De Strolaan kenmerkt zich door haar ‘laan’ karakter en de ruime opzet van de (woon)kavels.

Scholen, enkele winkels, recreatieve- en sportverenigingen zijn allemaal terug te vinden in de directe omgeving. Door haar gunstige ligging ten noorden van Arnhem is de ontsluiting uitstekend te noemen. De A12, de A50 en ook diverse provinciale ontsluitingswegen zijn allen binnen ca. 10 minuten te bereiken. Er is een bushalte in de directe nabijheid van de woning met een buslijn richting Arnhem-centrum.

Het stadscentrum en het centraal station zijn op circa 10 tot 15 minuten per fiets te bereiken met fietsroutes langs het prachtige Sonsbeek Park.
De woning is in 2011 onder architectuur uitgebouwd, over meer dan de volle breedte van de woning, waarbij ook het bestaande gedeelte volledig is gerenoveerd. Door het gelijkvloerse karakter van de bungalow is het een heerlijke woning om zorgeloos te genieten. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers is de woning ook uitstekend geschikt voor gezinnen. Door de uitbreiding van de woning is een royale woonkamer met open keuken aan de zuidzijde van de woning gecreëerd, met grote raampartijen en schuifpuien naar het zonnige terras. In het souterrain is een multifunctionele ruimte van circa 50 m2 aanwezig, welke ook dienst kan doen als garage. Bij de bouw is gebruik gemaakt van goed isolerend materiaal om tot een energiezuinige woning te komen.

Het perceel biedt bijna 750 m2 oppervlakte, drie parkeerplaatsen op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning en een stenen schuur achter op het perceel gelegen. Door de centrale ligging van de woning op het perceel is de woning van alle zijden uitstekend bereikbaar. Er kan indien gewenst een pad aangelegd worden om met de auto achter de woning te komen. De diepe tuin beschikt daarnaast over twee terrassen waardoor men van ’s ochtends vroeg tot ‘avonds laat van de zon kan genieten. Voorts biedt de tuin bijzonder veel privacy en comfort door haar ligging op het zuiden. De achtertuin is circa 20 meter diep en 16 meter breed.

Indeling:
Royale, lichte hal met toegang tot de slaapkamers, het souterrain, badkamer en toiletruimte. Toegang tot de woonkamer middels dubbele openslaande deuren voorzien van glazen ramen voor maximale lichtinval. De woonkamer is voorzien van een in de muur weggewerkte openhaard op tafelhoogte. De uitstraling van de woonkamer is warm en modern door de aanwezigheid van een houten vloer die drempelloos door de hele woning is gelegd en strak gestucte wanden.
Luxe keuken in hoekopstelling met eiland en uitgerust met alle apparatuur die men in een moderne keuken mag verwachten zoals een composiet aanrechtblad (natuursteen look), een heteluchtoven, een oven met magnetron functie, koel- vrieskast, zes pits kookplaat, een vaatwasser en een kokend waterkraan geïntegreerd in de Daalderop keukenkraan.

De badkamer is van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van een extra lang en diep ligbad, een separate inloopdouche met stortdouche en easydrain, een dubbele wastafelmeubel met dubbele spiegels en een designradiator.
De master slaapkamer beschikt eveneens over een openhaard.

Het multifunctionele souterrain heeft een stahoogte van ruim 2 meter en is in gebruik als opslag-, ontspanning- en werkruimte. De ruimte is door radiatoren verwarmd. Het vervangen van de bestaande stalen garagedeur door een kozijn met een deur en ramen zou tot de mogelijkheden kunnen behoren, hiervoor zal een vergunning aangevraagd dienen te worden. Hierdoor zouden de gebruiksmogelijkheden nog breder kunnen worden. Het souterrain is tevens de ruime voor de was- en droogapparatuur en CV combiketel.

Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig en de woning is uitstekend onderhouden (in 2019 opnieuw geverfd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking).
De woning wordt verwarmd middels een Nefit CV ketel.
De uitbouw is op palen gefundeerd.
Nagenoeg alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2011 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Ook werd in dat jaar de gehele elektra en het complete dak (geïsoleerd) vernieuwd.
Alle energetische voorzieningen en verbeteringen zijn gewaardeerd met een definitief energielabel B.

Plattegronden

Recent bekeken